警惕 | 网络虚假房源如何防 专家教你四招识破它

　　租房、买房，想搜索一下房源信息，互联网无疑是最方便的了，轻点鼠标，各房产中介发布的海量房源信息就尽在其中，但这也让一些不良商家动起了“歪脑筋”。消费者是否有过这样的遭遇：在网上查询了几套房子，打电话过去咨询，经纪人往往声称卖掉了或无法看到房子，再建议你看看别的房子。近日，房产专家为消费者支招，并传授大家“不可忽略的购房知识”，教大家如何通过房价、图片、税费等关键信息，去发现租房、买房的各种猫腻。

　　日前，国内租房买房门户类网站58同城发布了《2016年度中国生活服务领域互联网黑产报告》。报告显示，在房屋买卖被骗举报量前十的城市中，人均被骗金额为2560元，其中，尤其以房屋租赁被骗为“重灾区”。不良商家的惯用伎俩是：编造虚假房源，随后以不在本地、身体不便、家庭对出租出售房屋有争议等为由，要求事主先交定金、房租。不少购房者、租房者因粗心大意，往往上当受骗。另一份来自某房产门户网站的数据显示，有67.9%的受访者表示“在网上找房或租房时遇到过假房源”，56.1%的受访者表示“不完全相信网上房源信息”，只有7.2%的受访者表示“相信网上房源信息”。

　　为何刚发布不久的房源信息，“转眼间”就租售出去了？是房子太好租售？业内人士透露，尤其是一些分类网站上的二手房房源信息，超过五成都有问题，不少是虚假房源信息。这些分类网站之所以这样做，目的就是为了用好房源吸引更多客户，并把这些客户“套”到店里，再借机推荐其他房源，并逐步摸清客户底细。“不少分类网站其实只提供平台，并未履行相应的监管及核实手续，这就给虚假的网络房源信息提供了存在的空间。”该人士透露说。

　　四招识破虚假房源信息

　　面对纷繁芜杂的网上房源信息，消费者如何避免被骗被套？房屋租赁专家称，天上不会掉馅饼，消费者其实可以从这些房源信息中，发现暗藏的猫腻。

　　一、房价、房租低于同区域均价很多

　　举例：周边房屋均价9000元，这一套无明显缺陷却只要6000元，明显不“科学”。租房类信息也是这样，太低的，一般都有猫腻。

　　二、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿

　　举例：平台对真假房源的监管非常重要。一般来说，目前租售房的正规网络平台都有向相关部门进行备案，并且会对自身发布信息进行严格监管。

　　三、图片与房源信息对不上

　　举例：户型展示的是60平方米两居室，然而，房源图片却显示客厅、卧室等面积都明显超大。

　　四、房源介绍缺少税费等关键信息

　　举例：商住两用房涉及税种较多，在房评或介绍中却一笔带过。

　　业内人士表示，若房源信息文字描述太专业，或是室内图片前后风格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虚假房源。同时，在租售房屋时，最好选择网站上标注有“真房源”“认证房源”等标签的；看房时，要求对方出示身份证件及房产证等，检查信息是否一致；在签约拿到钥匙之前，不要支付任何形式的费用。此外，如果在选房的过程中认为房源真实性有任何问题，可向该网站进行举报。